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捕鱼电子游戏网址:谁拿走了我的“26平方米”

时间:2017/12/25 17:54:12  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:原标题:谁拿走了我的“26平方米”重新测绘并办理新房产证后,面积比原来少了26.87平方米。郭女士购买的房产“我从没想过,房产证上的面积不能信。”2016年7月,郭女士在广州市越秀区新河浦一横路购买了一套二手房,房产证显示,建筑面积为166.92平方米。可装修时她发现面积少了很多...
原标题:谁拿走了我的“26平方米” 重新测绘并办理新房产证后,面积比原来少了26.87平方米。 郭女士购买的房产 “我从没想过,房产证上的面积不能信。”2016年7月,郭女士在广州市越秀区新河浦一横路购买了一套二手房,房产证显示,建筑面积为166.92平方米。可装修时她发现面积少了很多,于是她要求广州市房地产测绘院重测,结果建筑面积只有140.05平方米,缩水26.87平方米! 郭女士以140.05的建筑面积办理了新《不动产登记证》,并希望卖家梁先生将26.87平方米的购房款100余万元归还。双方无法达成一致后,郭女士把梁先生告上法庭。越秀区人民法院做出一审判决,判定面积记载错误的损失由买卖双方各承担二分之一,梁先生要退还购房款50余万元。梁先生不服判决,上诉至广州中级人民法院。 郭女士近日拿到了终审判决,结局却出现重大反转:广州中院判决梁先生无须向郭女士退还那部分购房款。 离奇: 装修发现面积少了 一测房屋一条边少了3米 去年7月24日,郭女士通过中原地产,从梁先生手中购买广州市越秀区新河浦一横路的一套二手房。“我有两个孩子,一个有自闭症,需要落户越秀区,上启智学校。因此要和老人一起住,方便照顾孩子。”郭女士说,要够六口人住在一起,他们开始寻找大户型的房子,为让孩子赶上开学,就必须在9月份前完成购房落户手续。“这套房子,看了两次,感觉面积很大,就买下了。”买卖合同上写明,此房建筑面积为166.92平方米。 郭女士以623万元买下了这套房产。去年8月19日,房管部门向郭女士核发该房的《不动产登记证》,证上记载建筑面积亦为166.92平方米。可装修队入场后量面积时发现,该房屋面积没有《不动产登记证》上写的那么大。 “主要是房屋北面有一条边,证上写有7米长,实测只有4米。”郭女士说,这一边少了3米,成为房屋实际面积缩水的关键。“买房前,两次看房也就五分钟,不可能发现差别。”她说。 为了弄清房屋的实际面积,郭女士前往广州市房地产测绘院,要求重测建筑面积。测绘院在去年11月8日给出测绘结果报告书,显示建筑面积只有140.05平方米。“当时看到结果,少了26平方米,相当于少了两个房间,很难接受,但这既成事实了。”郭女士说。 郭女士与梁先生沟通此事,梁先生表示,自己不是一手买家,至于这间房登记证上的面积与实际面积存在误差,他根本不知情。 当郭女士提出,希望梁先生退回因面积缩水而多付的购房款100多万元,梁先生拒绝了。 选择: 重测后不愿按原面积转卖 提前还贷拿新房产证 有人曾劝说郭女士,把此事埋在心里就当没发生,等孩子用完学位,把房产卖掉,什么事都没有。 “这套房子经过几手的交易,面积上的误差,就到我们这为止吧。”郭女士的丈夫王先生说,因为已去测绘院重新测绘过,这说明自己对真实面积是知情的,如果不改房产证,而再以166.92平方米出售,下一个买家可以起诉他们欺诈。“这件事没法当作不存在,我们的心难安。”郭女士说。 郭女士欲通过法律途径拿回购房款。可是她所持有的《不动产登记证》上的建筑面积依然是166.92平方米,根本无法证明存在损失。 今年1月,郭女士向房管部门申请新《不动产登记证》,今年4月17日,房管部门向郭女士核发了新证,登记房屋建筑面积为140.05平方米。 “因为是按揭贷款,房产抵押在银行,听到我们要改面积,银行根本不同意,要求我们把贷款还了才行。”王先生说,他们是四处借钱才还了银行的贷款。 今年2月22日,广州市越秀区人民法院正式开庭审理此案,由于房屋测绘的失误,买卖双方卷入近一年时间的诉讼漩涡中,而在一审判决和之后的终审判决中,却出现了完全不同的结果。 【1】【2】 (责编:邓楠、雷浩)

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